CUIDADOS NA CONTRATAÇÃO

Como proceder na contratação e na fiscalização de conservadoras

• Ao cotar, desconfie sempre de preços muito abaixo do mercado

• Peça que a empresa apresente uma planilha aberta de custos para verificar o salário dos funcionários.

• Tome cuidado com empresas nas quais a rotatividade dos funcionários é muito grande. Isso é indício de salários baixos e de má-qualificação da mão-de-obra.

• A grande rotatividade de mão-de-obra também traz riscos à segurança do condomínio.

• Dê preferência a empresas que tenham sede própria  em local conhecido e acessível ao síndico e demais condôminos.

• Certifique-se de que a empresa dispõe de plantonistas para substituir funcionários faltosos. Se o problema de faltas se agravar pode ser o caso de rescindir o contrato.

• Exija da empresa contratada um seguro contra acidentes de trabalho , e que a mesma envie mensalmente cópia da guia do mesmo autenticada.

• Muito cuidado com o contrato de terceirização, especialmente em relação às cláusulas que tratam da situação trabalhista dos funcionários. O síndico deve exigir, de forma expressa, a apresentação de cópias das guias de recolhimento do INSS, FGTS e demais encargos.

• Coloque no contrato que o pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante apresentação dos contracheques dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos.